Steel Box Girder Tol Layang Jakarta- Cikampek Dipasang

Steel Box Girder Tol Layang Jakarta- Cikampek Dipasang

SBODewa.com - Proses pemasangan Steel Box Girder perdana untuk proyek pembangunan Jalan Tol Jakarta-Cikampek II [ Elevated ] telah dilakukan, Selasa tanggal 07/11/2017  dini hari.

Proses pemasangan yang dilangsungkan pukul 03.00 WIB itu disaksikan langsung oleh Komisaris Utama PT Jasa Marga [ Persero ] Tbk Refly Harun, didampingi Direktur Utama Jasa Marga Desi Arryani dan Direktur Pengembangan Hasanudin.

Instalasi perdana dilakukan di KM 46.200 arah Cikampek. Steel box girder seberat 80 ton dengan panjang 60 meter, lebar 2 meter dan tinggi 2,4 meter ini akan dipasang pada proyek tol sepanjang 38 kilometer tersebut.

Dibutuhkan sekitar 2.500 buah steel box girder untuk merampungkan proyek jalan tol yang dikelola PT Jasamarga Jalan layang Cikampek ini.

"Mudah-mudahan proses pemasangan steel box girder ini bisa berjalan dengan lancar sesuai skenario dan tetap mengedepankan mitigasi risiko yang zero mistake," kata Refly dalam keterangan tertulis.

Refly menegaskan, bahwa proses pemasangan box girder ini harus sesuai dengan syarat dan ketentuan Keselamatan dan Kesehatan Kerja [ K3 ], baik bagi pengguna jalan tol maupun para pekerja proyek. Dengan demikian, diharapkan tidak terjadi kesalahan dalam proses pemasangan tersebut.

Sementara itu, Direktur Utama PT JJC Djoko Dwijono mengatakan, konsekwensi atas pemasangan ini yakni ditutupnya bahu jalan dan satu lajur di kilometer terjait selama kurang lebih satu jam.

"Untuk pemasangan steel box girder menggunakan metode angkat dengan dua buah crane. Proses pengangkatan hingga pemasangan membutuhkan waktu sekitar satu jam. Jadi akan ada penutupan bahu jalan dan satu lajur ketika proses berlangsung," kata Djoko.

Untuk itu, ia meminta maaf kepada masyarakat pengguna jalan tol, bila saat pemasangan dilakukan terjadi kepadatan.

Jalan Tol Layang Jakarta-Cikampek II [ Elevated ] yang membentang sepanjang Ruas Cikunir-Karawang Barat merupakan jalur alternatif bagi pengguna jalan tol yang akan menuju ke Cikampek maupun Bandung.

SEGERA HADIR PROMO KHUSUS PERMAINAN BASKET BALL YANG MENARIK BAGI PARA BETTOR BASKET MANIA :

Read More

Sampai 6 November Sejuta Rumah Merangkak Tipis

Sampai 6 November Sejuta Rumah Merangkak Tipis

SBODewa.com - Realisasi program nasional sejuta rumah diperkirakan kembali tak akan mencapai target. Hingga kini, posisi realisasi program ini hanya bergeser tipis bila dibandingkan September 2017.

Direktur Jenderal Pembiayaan Perumahan Kementerian PUPR, Lana Winayanti mengungkapkan, sampai 6 November 2017 realisasi program sejuta rumah baru mencapai 686.694 unit. Jumlah itu berubah hanya 23.380 unit bila dibandingkan data sebelumnya.

"Untuk rumah masyarakat berpenghasilan rendah [ MBR ] 563.178 unit, sedangkan non MBR itu 123.516 unit," kata Lana menjawab pertanyaan SBODewaProperti, Senin tanggal 06/11/2017.

Lana memastikan, sampai akhir tahun ini realisasi program sejuta rumah akan terus bertambah. Pasalnya, masih ada sejumlah rumah yang masih dalam proses pembangunan dan juga proses akad kredit.

"Karena kan dana fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan [ FLPP ] juga baru turun sekarang, jadi mudah-mudahan dalam dua bulan ini dapat terkejar," kata dia.

Meski bertambah, kecil kemungkinan realisasi program akan mencapai sejuta unit. Lana memprediksi, realisasi program tersebut hanya mencapai 800.000 unit sampai akhir tahun nanti.

"Cuma kami tidak bisa memastikan. Kami masih berharap terus bisa mencapai, mendekati sampai 1 juta," ujarnya.

Ada beragam kendala, menurut Lana, yang dihadapi di antaranya sulitnya menyediakan lahan dengan harga terjangkau serta kemampuan MBR dalam menjangkau program tersebut.

Persoalan lain, lambannya pemda dalam mengeluarkan perizinan pembangunan rumah. Sekalipun, Presiden Joko Widodo telah mengeluarkan kebijakan deregulasi untuk mempercepat proses perizinan tersebut.

Masalah berikutnya yaitu jauhnya lokasi lahan, sehingga membuat pasokan listrik dan air bersih sulit terjangkau.

"Karena itu perlu sekali peran pemda untuk menyediakan tanah, memastikan ketersediaan tanah, juga perencanaan pemukiman yang terpadu," tuntasnya.

Read More

Terminal 4 Bandara Changi Sangat Canggih

Terminal 4 Bandara Changi Sangat Canggih

SBOdewa.com - Resmi sudah, Terminal 4 [ T4 ] Bandara Internasional Changi Airport Singapura dibuka pada 31 Oktober 2017.

Penerbangan Cathay Pacific CX659 dari Hongkong menjadi penerbangan pertama yang tiba di terminal baru nan canggih tersebut.

Wakil Presiden Eksekutif Bandara Changi untuk Manajemen Bandara, Tan Lye Teck mengatakan, setelah lima tahun masa konstruksi, pihaknya sangat senang bisa memulai operasi T4.

Terminal ini, kata Lye Teck akan meningkatkan kapasitas Bandara Internasional Changi dengan pergerakan penumpang 16 juta orang per tahun, sehingga totalnya sebanyak 82 juta penumpang untuk keseluruhan bandara. Untuk tahun pertama, diperkirakan 8 juta penumpang akan menggunakan terminal ini.

"Kami bersyukur bahwa semuanya telah lancar sejauh ini. Tim operasi kami akan terus memantau berbagai sistem untuk memastikan bahwa penumpang menikmati pengalaman perjalanan yang mulus," kata Lye Teck.

Sejak dibuka, kehadiran T4 memang telah mencuri banyak perhatian. Bahkan, gelar Instagramable disebut layak disematkan untuk terminal tersebut.

SBODewaToday dalam ulasannya menyebut T4 memiliki teknologi canggih dalam membantu penumpang untuk check-in, mendapatkan layanan imigrasi hingga masuk ke pesawat.

Setidaknya, ada 65 kios check-in otomatis dan 50 alat pendeteksi tas otomatis yang berada di Departure Hall. Gerbang Imigrasi Otomatis [ AIG ] dilengkapi dengan sistem pengenalan biometrik wajah dan sidik jari yang dapat mencocokan foto penumpang dengan paspor mereka.

Bangunan T4 yang memiliki dua lantai dengan total luas 225.000 meter persegi ini dirancang Benoy Architects yang berbasis di Manchester, Inggris.

Dalam situs resmi mereka, Benoy menyebut, bila T4 merupakan sebuah terminal masa depan. Berlokasi di Airport Boulevard yang tergabung dengan Terminal 1, 2, dan 3, T4 memiliki sebuah ruang terbuka yang menjadi titik pusat terminal bertajuk Central Galleria.

Tempat tersebut memberikan kenyamanan bagi calon penumpang untuk melakukan kontak visual dengan keluarga atau rekan mereka di dalam sebuah ruangan transit.

"Cahaya alami dan lanskap yang lembut adalah tema yang berulang dalam T4. Cahaya yang melimpah, interior taman, pepohonan serta dinding bernuansa hijau membantu menangkap identitas nasional Singapura sebagai City In A Garden," tulis Benoy dalam paparannya.

Sejak lima tahun terakhir, Bandara Internasional Changi Airport dinobatkan sebagai bandara terbaik di dunia. Kehadiran T4 kemungkinan akan mengoreksi standar yang ada dalam memberikan penilaian atas kualitas sebuah bandara.

Di samping teknologi pengenal wajah yang disebut FAST [ Fast And Seamless Travel ], beragam karya seni juga terpajang di jantung T4.

Dalam ulasannya, SBODewa menulis, terdapat patung kinetik berskala besar, Petalclouds, yang mencakup 200 meter area Central Galeria.

Dapat dilihat dari berbagai sudut terminal, patung tersebut dapat bergerak mengikuti alunan musik klasik yang digarap komposer pemenang ajang penghargaan BAFTA, Olafur Arnalds.

Selain itu juga terdapat area seluas 2.000 meter persegi yang menjadi rumah bagi 186 pohon besar. Di sepanjang koridor boarding, terdapat 160 pohon ficus yang memisahkan antara area keberangkatan.

Guna meningkatkan rasa kebudayaan, terdapat Heritage Zone yang dilengkapi fasad rumah pertokoan lama Singapura dan deretan gerai makanan dan minuman bergaya tradisional, yang menjaikan minuman dan makanan ringan serta berbagai menu sarapan.

Di samping itu juga terdapat The Peranakan Gallery, yang merupakan kolaborasi antara Changi Airport Group dan Singapore National Heritage Board, yang bertujuan untuk memberikan penumpang pengalaman warisan peranakan saat mereka transit di sana.

Tempat ini, menampilkan rumah boneka yang menggambarkan arsitektur ruko Peranakan, potret sejarah perintis, gaya, serta dekorasi interior rumah peranakan.

Read More

Anak Singkong Tanamkan 3 Trilliun Di Property Bekasi

Anak Singkong Tanamkan 3 Trilliun Di Property Bekasi

SBODewa.com - Konglomerat pemilik CT Corp, Chairul Tanjung, semakin agresif memperluas bisnis propertinya. 

Melalui tentakel Trans Property, sosok yang dijuluki "Si Anak Singkong" ini menggarap pengembangan mixed use development bertajuk Trans Park @ Juanda di Bekasi, Jawa Barat.

Menjawab SBODewa Properti usai peresmian peletakan batu pertama pada Jumat tanggal 03/11/2017 sore, Chairul mengungkapkan akan terus berinvestasi di sektor properti kendati ekonomi sedang sulit.

"Peluang bisnis selalu ada, tidak benar peluang bisnis hilang dengan sendirinya," kata dia.

Chairul juga percaya diri dengan mengatakan bahwa dana untuk membiayai proyek tersebut berasal dari kocek perusahaan.

"Tidak satu Rupiah pun berasal dari pinjaman bank. Kaya kan kita?," sebut Chairul.

Guna merealisasikan Trans Park @ Juanda seluas 5 hektar itu, Trans Property membenamkan dana investasi senilai lebih kurang Rp 3 triliun.

Jumlah ini sudah termasuk hitung-hitungan harga tanah yang mereka miliki sejak 20 tahun lalu. 

Chairul yakin, seluruh proyek yang akan dibangun oleh Adhi Persada Gedung (APG) sebagai kontraktor utama ini, selesai konstruksinya selama 23 bulan. 

"Bila perlu 20 bulan, sesuai komitmen APG," kata Chairul.

CEO Trans Property Chairul Tanjung menambahkan, Trans Park @ Juanda Bekasi merupakan bagian dari rencana strategis perusahaan dalam membangun mixed use development di seluruh Indonesia.

Selain di Bekasi, konsep pengembangan serupa juga akan dihadirkan di Sidoarjo, Surabaya, Bintaro, BSD City, Bandung, dan kota-kota besar lainnya.

Dengan demikian, Chairul mengharapkan jumlah Trans Park hingga akhir 2018 mencapai 30 proyek.

Total nilai investasi yang dibutuhkan untuk mewujudkan proyek dengan luas area rata-rata 5 hektar tersebut adalah Rp 30 triliun. 

"Kami tidak akan bangun single property, seluruhnya mixed use," ucep Chairul.

Ada pun untuk Trans Park @ Juanda, aku Chairul, terdiri dari 5.000 unit apartemen, pusat belanja, perkantoran, Trans Studio theme park, snow town, dan fasilitas penunjang lainnya.

Dengan harga termurah Rp 290 juta, apartemen Trans Park @ Juanda sudah mendapat pra komitmen sebanyak 350 unit dari total 700 unit yang dipasarkan pada Jumat ini.

Sementara perkantorannya terjual satu menara dari dua menara yang dikembangkan. Kemal Gani tercatat sebagai pembeli menara perkantoran dengan luas bangunan beserta parkir bawah tanah 8.500 meter persegi.

Perkantoran ini akan dimanfaatkan sebagai kampus London School Of Public Relation dengan kapasitas mahasiswa 8.000 orang.

"Kami membeli kantor ini seharga Rp 15 juta per meter persegi melalui kredit Bank Mega dengan bunga 'teman'," Kata Kemal.

Read More

Jembatan Petuk Di Kupang Berteknologi

Jembatan Petuk Di Kupang Berteknologi

SBODewa.com, Kupang - Ketua Komisi V DPR RI Fary Djemi Francis memantau pembangunan jembatan Petuk I, di Kelurahan Kolhua, Kecamatan Maulafa, Kota Kupang, Nusa Tenggara Timur / NTT.

Jembatan itu diklaim sebagai yang pertama di Indonesia menggunakan teknologi gelagar beton prestressed / pra tekan. Dalam kunjungan kerja tersebut, Fary didampingi sejumlah pejabat Balai Pelaksanaan Jalan Nasional / BPJN X Kupang NTT.

Fary mengecek progres pembangunan jembatan itu untuk memastikan pengerjaannya beres dan dapat difungsikan pada tahun depan. Saat ini kata Fary, pihaknya masih memperjuangkan untuk pemasangan ornamen pendukung di bagian atas jembatan, yang rencananya akan dianggarkan pada tahun 2018 mendatang.

"Saya dengan Menteri PUPR baru-baru ini datang ke jembatan Petuk dan meminta agar desainnya ada nuansa atau ornamen lokal NTT. Tidak terkesan biasa saja tapi bisa ditata lebih bagus agar jadi obyek wisata," kata Fary kepada KompasProperti, di Kupang, Kamis tanggal 02/11/2017.

Fary mengaku, pembangunan jembatan ini sudah direncanakan sejak tahun 1980 dan baru direalisasikan sekarang. Dia mengharapkan jembatan ini bisa mengurai kemacetan di Kota Kupang.

Jembatan lingkar luar Kota Kupang ini akan menghubungkan jalan dari Pelabuhan Tenau Kupang, mengikuti arah Selatan Kota Kupang, menuju sejumlah kabupaten di daratan Timor Barat yakni Timor Tengah Selatan, Timor Tengah Utara, Belu dan Malaka.

Di tempat yang sama Kepala BPJN X Kupang NTT, Hadrianus Bambang Nurhadi Widihartono mengatakan, jembatan itu menggunakan konstruksi dengan tipe prestressed concrete girder dengan panjang jalan 320 meter.

"Jembatan ini sudah dibangun sejak tahun 2015 dan saat saya menjabat sebagai Kepala BPJN X, dalam delapan bulan konstruksinya sudah selesai," ucap Bambang.

Read More

Bos Gunung Sewu Janji KLB Jakarta Pasti Ditambah

Bos Gunung Sewu Janji KLB Jakarta Pasti Ditambah

SBODewa.com, Jakarta - Ketersediaan lahan yang terbatas dan harga yang sudah tidak terjangkau lagi, membuat pengembang kesulitan menekan harga properti di Jakarta. Salah satu caranya adalah dengan menambah Koefisien Lantai Bangunan / KLB atau mempertinggi bangunan.

Pemilik Gunung Sewu Group Husodo Angkosubroto mengutarakan hal tersebut usai acara Property Leaders Dialogue di Hotel Mulia, Jakarta, Rabu  tanggal 02/11/2017. Kalau KLB lebih tinggi, kota lebih padat. Kalau kota lebih padat ke mana-mana lebih murah, ujar Husodo.

Dia mengatakan, saat ini kondisi yang paling menjanjikan adalah dengan pembangunan secara vertikal. Sebaliknya, jika pembangunan dilakukan secara horisontal maka biaya infrastruktur yang dibutuhkan menjadi lebih mahal.

"Pemerintah harus kasih KLB yang leluasa sehingga harga properti bisa tertekan," sebut Husodo.

Terlebih lagi, saat ini bisnis properti masih belum menunjukkan kenaikan pertumbuhan yang berarti. Menurut Husodo, seperti siklus, bisnis properti sekarang sedang berada di titik bawah. Meski demikian, dia tidak bisa memprediksi apakah titik ini adalah yang terbawah sehingga dalam waktu dekat bisa naik kembali.

"Saya tidak bisa menjanjikan apakah ini sudah di posisi paling bawah, tapi trennya ini seharusnya sudah paling bawah," tuntas Husodo.

Untuk diketahui, Gunung Sewu Group terjun ke bisnis properti melalui Farpoint Realty. Beberapa proyek sedang dan akan dikembangkan.

Di antaranya adalah Sequis Tower di CBD Sudirman, Verde Apartment di Rasuna Said Kuningan, dan The Hundred di Mega Kuningan, Jakarta Selatan.

Read More

Investor Asing Harus Diantisipasi Kata Bos Lippo

Investor Asing Harus Diantisipasi Kata Bos Lippo 

SBODewa.com - Harga properti yang relatif murah membuat pasar Indonesia menarik bagi para Investor Asing.

Chairman Lippo Group James Riady menyebut apartemen Meikarta di Cikarang dibuat untuk bisa menampung permintaan investasi properti dari luar negeri tersebut.

"At The End Of The Day kami mengantisipasi booming asing masuk termasuk Singapura dan Hongkong," ujar James di Hotel Mulia, Jakarta, Rabu tanggal 01/11/2017.

James menuturkan, harga sewa gedung kantor milik Lippo di Hongkong saat ini mencapai 35.000-45.000 dollar Amerika Serikat per meter persegi.

Kondisi di Singapura juga tidak jauh berbeda. Meski tidak menyebut angka pasti, James menilai harga properti di negara kota itu sangat tidak terjangkau lagi.

"Di Singapura sudah enggak ada barang yang tersedia, karena terlalu mahal. Karena itulah, sekarang pasar terbaik ada di Indonesia. Still Very Cheap," jelas James.

Meikarta sendiri dijual Rp 7 juta per meter persegi. Sebelum menetapkan harga tersebut, James mengaku ada beberapa pertimbangan dan tes pasar yang dilakukan.

Pada tes pasar pertama, ia mengaku menjual Meikarta dengan harga Rp 12 juta per meter persegi. Hasilnya, dalam setahun hanya terjual 400 unit.

Kemudian, James mengetes pasar kembali dengan harga Rp 10 juta per meter persegi dan terjual 1.000 unit. Pada akhirnya, harga yang ditentukan adalah sebesar Rp 7 juta per meter persegi.

"Kami find out dengan Rp 7 juta per meter persegi, volume (yang terjual) luar biasa. Kami testing dulu karyawan kita sehari jual 16.000 unit," jelas James.

Read More